블로그
-
광명사거리, 2만 세대 새 도시가 됩니다
📌 3줄 요약 광명뉴타운은 완공 7개 구역과 진행 중인 4개 구역을 합쳐 총 2만 세대 규모의 대형 미니신도시로 탈바꿈하고 있습니다. 이미 입주를 마친 완료 단지들의 전용 84㎡ 실거래가가 13억 원대를 기록하며 구도심 시세의 기준선을 새로 구축했습니다. 뉴타운 내 최대 규모인 11구역(4,291세대)을 포함해 남은 1만여 세대…
-
서울에서 1시간, 바다뷰가 5억
📌 3줄 요약 속초의 신축 오션뷰 84㎡ 아파트 시세는 5억 원 안팎으로, 서울 평균 집값의 절반 수준을 유지하고 있습니다. 2027~2028년 용산~속초 KTX-이음이 개통되면 서울에서 속초까지 1시간 39분 만에 이동이 가능해집니다. 관광도시 특성상 겨울철 비수기 공실 위험과 이미 가격에 선반영된 교통 호재를 신중하게 점검해야 합니다. ‘속초에서…
-
2026년 8월 아파트 청약 일정 총정리 — 반포 디에이치 클래스트부터 주차별 캘린더까지
8월 전국 47곳 3만 9천 세대 청약 일정을 주차별 표로 정리. 반포 디에이치 클래스트, 한강 푸르지오 리버프론트, 세종 우미린 등.
-
제주는 월세가 80%입니다
📌 3줄 요약 제주도는 임대 시장의 월세 비중이 80%에 달해 전국에서 가장 높습니다. 1년 치 월세를 한 번에 선불로 내는 제주 고유의 ‘연세’ 문화가 형성되어 있습니다. 중도 해지 환불 규정 등 계약서 특약사항을 명확히 하지 않으면 큰 분쟁이 생길 수 있습니다. 1. 육지와는 확연히 다른…
-
뷰 프리미엄 아파트 실거래가 총정리 — 호수뷰·공원뷰·숲세권·한강뷰 전국 비교 (2026)
📌 3줄 요약 호수뷰·공원뷰 등 ‘뷰 프리미엄’ 아파트의 전국 실거래가를 한 글에 모았습니다 — 일산 5억대부터 성수 트리마제 65억까지. 수도권 호수뷰는 광교 20억 · 송도 13억 · 일산 5~6억, 지방 공원·호수뷰는 8~11억대에 형성돼 있습니다. 같은 단지라도 동·층·향에 따라 조망 가치가 크게 달라지므로, 영구 조망 여부와…
-
경기도인데 서울 10개 구를 이깁니다
📌 3줄 요약 1986년에 준공된 광명 철산주공 아파트가 최근 15억 원을 돌파하며 서울 하위 10개 구 평균 매매가를 상회하고 있습니다. 철산 재건축의 ‘마지막 퍼즐’인 12·13단지는 향후 약 6,400세대 규모의 최고 49층 대단지로 탈바꿈할 예정입니다. 주변 시세(철산자이더헤리티지 19.2억 원)가 강력한 기준선을 형성하고 있으나, 10년 이상의 사업…
-
속보! 하안 3·4단지, 포스코 품으로
📌 3줄 요약 시공사 확정: 광명 하안주공 3·4단지가 두 번의 경쟁입찰 유찰 후 수의계약을 통해 포스코이앤씨를 최종 시공사로 정식 수용했습니다. 사업 규모: 총 공사비 약 1조 5,000억 원을 투입하여 최고 44층, 20개 동, 총 4,004세대의 매머드급 신축 단지로 탈바꿈합니다. 지역적 파급력: 하안동 일대 12개 재건축…
-
광명 하안동 보람채아파트 철거 — K-혁신타운 35층 개발 계획
📌 3줄 요약 1980년대 구로공단 근로자 숙소로 쓰이다 10년간 방치된 광명 하안동 ‘보람채아파트’ 부지가 철거를 시작했습니다. 국유지 6만 2천㎡ 부지에 최고 35층 규모의 청년창업·주거·기업·공원이 융합된 ‘K-혁신타운’이 들어섭니다. 완공 목표는 2028년으로 2년 앞당겨졌으나, 인근 단지의 일조권 반발 극복이 주요 과제로 남아있습니다. 1. 10년간 멈춰있던 시간, 구로공단…
-
우리 동네 대장 브랜드는 어디일까?
📌 3줄 요약 수도권 69개 지역 상위 5개 단지(총 345곳) 조사 결과, 상위권 단지 수가 가장 많은 브랜드는 자이(34곳)입니다. 하지만 지역별 실질적인 최고가 1위(대장 단지)를 가장 많이 배출한 브랜드는 롯데캐슬과 푸르지오(각 6곳)였습니다. 브랜드의 공급 규모도 중요하지만, 최종적인 시세 1위를 결정짓는 핵심 요소는 역시 ‘입지적 가치’임을…
-
GTX 역세권 아파트 실거래가 — 파주 운정 8억대부터 분당 19억대까지 (84㎡ 기준)
수도권 부동산 시장에서 가장 뜨거운 화두는 단연 GTX(수도권 광역급행철도)입니다. 서울 주요 업무지구로의 이동 시간을 단 10~20분대로 줄여주는 GTX 역세권 아파트는 실거주자와 투자자 모두에게 지속적인 관심을 받고 있습니다. 하지만 ‘GTX 역세권은 무조건 비싸다’는 편견과 달리, 단지별 위치와 입지 여건에 따라 실거래가 격차가 꽤 크다는 점을 알고…