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서울 6억 아파트 주택담보대출 한도 — 규제지역 LTV 40% 계산 (2026)
📌 알고있니? 3줄 요약 서울 25개 구 전역과 경기 주요 12곳은 규제지역으로 묶여 LTV 40%가 적용됩니다. 동일한 6억 원 아파트라도 서울은 최대 2억 4천만 원, 비규제지역은 4억 2천만 원까지 대출받을 수 있습니다. LTV 한도를 채우더라도 기존 신용대출과 카드론까지 합산하는 DSR 심사를 통과해야 최종 금액이 확정됩니다.…
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2026 주택담보대출 총정리 — 지역별 LTV·디딤돌·보금자리론 한도 (6억 아파트 기준)
같은 6억 아파트인데 서울은 2억 4천, 지방 생애최초는 4억 8천. 지역별 LTV, 규제지역 12곳 명단, 디딤돌·보금자리론 자격과 한도, DSR까지 한 번에 정리했습니다.
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김포 한강 푸르지오 리버프론트 분양가·청약 일정 — 84㎡ 6억 4,300만원부터
📌 3줄 요약 경기 김포 고촌: 한강 조망권을 갖춘 2,432가구 대단지 ‘한강 푸르지오 리버프론트’가 본격 분양에 나섭니다. 분양가상한제 적용: 선호도 높은 전용 84㎡ 기준 6억 4,300만~7억 7,300만 원대로 공급되어 주목받고 있습니다. 전국 청약 일정: 8월 11일 화요일, 김포 외에도 부산 남구와 세종 다솜동에서 동시에 1순위…
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노량진 뉴타운 재개발 진행 현황 — 8개 구역 관리처분인가 총정리
공사 중인 아파트 단지 · 이미지: Pixabay 📌 3줄 요약 • 서울 동작구 노량진 뉴타운의 8개 사업 구역이 모두 재개발의 마지막 행정 관문인 ‘관리처분인가’를 받았습니다. • 사업 규모가 가장 큰 1구역은 최고 49층, 3,103가구 규모의 하이엔드 브랜드 단지로 탈바꿈하며 연말 착공을 목표로 합니다. • 1구역과…
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2026 부동산 세금 대개편 — 집값별로 얼마 내는지 계산했습니다
부동산 세금 서류와 계산기 · 이미지: Pixabay 📌 3줄 요약 2026년 세제개편의 핵심 축은 **’실제 거주 여부’**로, 같은 아파트라도 실거주자에 대한 혜택이 대폭 강화됩니다. 1주택 실거주자는 시가 20억 원 이하까지 종합부동산세(종부세)가 전혀 나오지 않는 수준으로 부담이 줄어듭니다. 반면 비거주 보유자나 다주택자는 취득·보유·양도 모든 단계에서 세금…
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상계주공 재건축 진행 현황 — 16개 단지 4만 가구, 5단지 한화건설 확정
📌 3줄 요약 서울 노원구 상계주공 16개 단지(약 4만 가구)가 본격적인 정비사업 궤도에 진입하고 있습니다. 선두주자인 5단지는 3년의 표류 끝에 한화건설을 시공사로 확정하며 최고 35층, 996가구로 탈바꿈합니다. 전용 84㎡ 기준 실거래가가 11억 원 수준으로, 서울 내 재건축 단지 중 진입장벽이 가장 낮은 편입니다. 서울 도심…
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1세대 1주택 양도소득세 계산 — 20억에 사서 30억에 팔면 얼마 (2026)
📌 3줄 요약 • 1세대 1주택자는 양도가액 12억 원 초과분에 대해서만 양도소득세가 과세됩니다. • 10년 보유 기준, 실거주 10년(세금 약 2,825만 원)과 2년(세금 약 1억 765만 원)의 세금 차이는 무려 7,900만 원에 달합니다. • 다주택자는 12억 원 비과세 혜택을 전혀 받지 못해 양도세 부담이 약…
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부동산 세금 계산기 — 취득세·양도세·종부세 계산법 총정리 (2026 개편안 반영, 금액별 표)
취득세·양도세·종부세 계산기와 계산법. 금액만 넣으면 세 가지 세금이 한 번에 계산됩니다. 2026 세제개편안 반영, 10억~56억 금액대별 세금 표 포함.
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목동 재건축 진행 현황 — 신시가지 14개 단지 30조, 6단지 DL이앤씨 확정
📌 3줄 요약 1. 서울 양천구 목동 신시가지 14개 단지(약 2만 7천 가구), 총 30조 원 규모의 대형 재건축 사업이 본궤도에 올랐습니다. 2. 목동 6단지가 14개 단지 중 최초로 DL이앤씨를 시공사로 확정하며 ‘아크로 목동리젠시’로의 탈바꿈을 선언했습니다. 3. 사업 속도가 가장 빠른 6단지 전용 95㎡가 31억…
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전세사기 피하는 법 — 계약 전 등기부등본·전세가율 확인 순서
📌 3줄 요약 2024년 한 해 전세보증 사고액이 4조 4천억 원을 넘어섰으며, 피해보상의 대부분은 시세 파악이 어려운 빌라에 집중되었습니다. 계약 전 전세가율 80% 이하 여부와 단돈 700원으로 조회 가능한 등기부등본 권리관계(근저당·신탁)를 반드시 점검해야 합니다. HUG 전세보증보험 가입 가능 여부를 확인하고, 이사 당일 전입신고와 확정일자를 완료해야…