서울 아파트값 구별 랭킹

서울 부동산 시장은 지역별 입지 조건과 개발 호재에 따라 가격 양극화가 심화되는 양상을 보이고 있습니다. 내 집 마련이나 부동산 투자를 고민할 때 각 자치구의 평균 시세를 파악하는 것은 매우 중요한 기준점이 됩니다.

이번 글에서는 2025년 최신 데이터를 바탕으로 서울시 25개 자치구의 아파트 평균 매매가 순위를 정리해 드립니다. 입지적 특징과 함께 본인에게 맞는 지역을 탐색해 보세요.

최상위권의 독주: ‘강남·서초·용산’ 20억 클럽

서울 아파트 시장의 대장주 역할을 하는 지역은 단연 강남구와 서초구입니다. 강남구는 평균 매매가 27.9억 원, 서초구는 27억 원을 기록하며 압도적인 1, 2위를 차지했습니다.

이어서 용산구가 22억 원으로 3위에 올랐습니다. 용산은 용산정비창 개발, 용산공원 조성 등 대형 호재와 한강변 프리미엄이 더해지며 전통 부촌인 강남 3구를 위협하는 핵심 입지로 자리 잡았습니다.

이들 지역은 뛰어난 학군, 풍부한 인프라, 독보적인 직주근접성을 갖추고 있어 자산가들의 수요가 지속적으로 유입되는 특징을 보입니다.

신흥 부촌과 전통의 강자: 15억~18억 원대 주요 인기 지역

4위는 18억 원을 기록한 송파구가 차지했습니다. 송파구는 잠실 일대의 대단지 아파트 재건축 기대감과 우수한 정주 여건 덕분에 꾸준한 인기를 끌고 있습니다.

뒤이어 ‘마·용·성’의 축을 이루는 성동구(16.1억 원)와 마포구(15억 원)가 상위권에 이름을 올렸습니다. 성동구는 성수동 일대의 상권 발전과 주거 환경 개선으로 큰 폭의 상승세를 보였습니다.

학군 대표 지역인 양천구(15억 원)와 우수한 한강 조망권을 보유한 광진구(15억 원) 역시 15억 원 선을 형성하며 상위권에 안정적으로 안착했습니다.

중위권 및 실수요 집중 지역: 10억~13억 원대

여의도 금융 업무지구 접근성이 뛰어난 영등포구와 대규모 신축 단지가 들어선 강동구, 그리고 강남 접근성이 좋은 동작구가 나란히 13억 원을 기록했습니다.

서울의 중심부에 위치한 종로구와 중구는 12억 원으로 중상위권을 형성했습니다. 직주근접을 중요하게 생각하는 도심 직장인들의 실거주 수요가 탄탄한 지역들입니다.

서대문구, 강서구, 동대문구는 각 10.9억 원을 기록했으며, 성북구, 관악구, 은평구, 구로구는 평균 10억 원 선으로 서울 평균 가격 수준을 보여주고 있습니다.

서울시 25개 자치구 아파트 평균 매매가 전체 순위

아래 표는 2025년 기준 서울시 25개 구의 평균 아파트 매매가를 한눈에 비교할 수 있도록 정리한 목록입니다.

내 집 마련 시 체크해야 할 주의점

자치구별 평균 매매가는 전체적인 시세 흐름을 파악하는 데 유용하지만, 대단지 신축과 구축 아파트 간의 가격 차이가 클 수 있다는 점을 유의해야 합니다.

특히 노원구(9억 원), 도봉구(8억 원), 강북구(8억 원) 등 동북권 지역은 상대적으로 접근 가능한 가격대를 형성하고 있어 생애 첫 내 집 마련을 노리는 무주택 실수요자들에게 인기가 높습니다.

따라서 평균 금액에만 의존하기보다는 개별 단지의 연식, 역세권 여부, 향후 정비사업(재개발·재건축) 진행 가능성을 종합적으로 판단하여 매수 전략을 세우는 것이 안전합니다.

서울 부동산 시장은 구별 입지와 환경에 따라 완연한 차별화 양상을 보이고 있습니다. 본인의 자금 상황과 대출 가능 금액을 명확히 파악하고, 장기적인 거주 가치를 고려하여 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.

자료 출처: KB부동산 · 예시 데이터(데모)